Terrain à batir 1801 m²

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole

À découvrir sans tarder, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Camps-la-Source, beau terrain à bâtir plat de 1 800 m², situé en zone 1AU.

Le terrain, partiellement boisé, offre un cadre naturel agréable avec plusieurs essences, dont des oliviers, arbres fruitiers et pins.

Les viabilités sont à proximité immédiate, en bordure de terrain. Les raccordements à l'eau de ville et au tout-à-l'égout seront à prévoir, tout comme la création de l'accès au terrain depuis la voirie communale.

Le règlement d'urbanisme autorise :

• une emprise au sol de 7 % de la superficie du terrain ;
• une hauteur maximale de 7 mètres (R+1), sous réserve d'une emprise au sol du rez-de-chaussée supérieure à 100 m², le niveau R+1 étant limité à 40 % de la surface du rez-de-chaussée ;
• des annexes représentant jusqu'à 40 % de l'emprise au sol de l'habitation, dans la limite de 60 m² ;
• la réalisation d'une piscine.

Atout majeur : un permis de construire, déjà accordé et purgé de tout recours est existant, un transfert peut être effectué selon les conditions de vente. Il autorise la construction d'une maison d'une surface de plancher de 132 m², ainsi que l'installation de 12 panneaux photovoltaïques.

Une belle opportunité pour concrétiser rapidement votre projet de construction dans un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !