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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 28.55 m²

Toulon (83000)
119 500 € Référence BE35

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole

À découvrir sans tarder, cet appartement de 28,55 m² situé au cœur du très recherché quartier du Mourillon, à proximité immédiate des commerces, des transports et à moins de 10min des plages.

Implanté en rez-de-chaussée de la copropriété « Le Saint Flavien », ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. Anciennement configuré en T2, il a été repensé en studio afin d'offrir une belle pièce de vie composée d'une cuisine récente ouverte sur l'espace repas et le séjour.

La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes et un espace de rangement vient compléter l'ensemble.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une agréable luminosité grâce à sa belle exposition.

Une cave d'environ 4 m² constitue un atout supplémentaire.

Seuls quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.

Les charges du dernier trimestre (avril à juin 2026) s'élèvent à 312,88 € incluant le chauffage. La taxe foncière 2025 est de 786 €.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 28,55 m²
  • carrez 28,55 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • kitchenette (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 4 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 119 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 786 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 18/1
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 1 251 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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