Agence immobilière de l'Issole Agence

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Brignoles (83170)

449 900 € Référence BE23

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ – Agence Immobilière de l’Issole

Venez découvrir cette belle propriété d’environ 165 m², offrant 4 chambres, implantée sur un terrain arboré d’environ 900 m², avec piscine et garage, idéalement située à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce séjour-salle à manger chaleureuse avec insert ainsi qu'une seconde pièce dédiée également aux repas. La cuisine aménagée est installée dans une véranda lumineuse permettent un accès direct à l’extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin.

L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, vous profiterez d’une suite confortable de plus de 20 m², complétée par un dressing d’environ 8 m², une salle d’eau avec WC et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel.

La propriété dispose également d’un garage et d’un cabanon de rangement.

À l’extérieur, un agréable espace avec abri d’été et piscine vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements énergétiques performants : climatisations réversibles, pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, volets roulants électriques…

Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien.

Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 165 m²
terrain 886 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 449 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 289 €

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