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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 20.5 m²

Flassans-sur-Issole (83340)
49 900 € Référence BE19

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ – Agence Immobilière de l’Issole

À découvrir sans tarder, ce local commercial réaménagé en studio de 20,50 m², bénéficiant d’une agréable terrasse et actuellement loué.

Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.

Idéalement situé sur l’axe principal du village, ce bien offre une excellente visibilité et pourra, si souhaité, retrouver sa vocation de local commercial.

Loué 400 € par mois HC, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, à ne pas manquer.

Prise d'éffet du bail non meublé, 3 ans, le 1 Octobre 2025.

Taxe foncière 2024 : 471 € / an

A noter : La modification en habitation n'est pas régularisable, la destination du bien restera local commercial.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 20,50 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 49 900 €
Taxe foncière annuelle 471 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 14
Nombre de lots 7
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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