Agence immobilière de l'Issole Agence

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 107.13 m²

Flassans-sur-Issole (83340)

359 900 € Référence BE24

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ – Agence Immobilière de l’Issole

Venez découvrir ce véritable havre de paix niché en impasse dans un environnement calme et privilégié. Cette maison de plain-pied d’environ 107 m² est implantée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé de 1330 m² agrémenté d’une piscine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse véranda d’environ 30 m² équipée d’une climatisation réversible, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Elle s’ouvre sur un agréable séjour avec cuisine ouverte réchauffé par un poêle à bois, complété par un cellier faisant également office de buanderie.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès direct à une terrasse privative, ainsi que d’un bureau et de deux salles d’eau avec WC offrant confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable cocon de verdure sans vis-à-vis où règnent calme et sérénité. Vous profiterez d’une belle piscine Desjoyaux aux dimensions généreuses de 10 x 5 mètres idéale pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois pour le stockage complète parfait le bien.

La maison bénéficie également d’atouts appréciables avec une fosse septique aux normes équipée d’un système d’irrigation pour les plantes, des panneaux solaires avec batteries en autoconsommation permettant d’être autonome en électricité si vous le souhaitez, ainsi que des récupérateurs d’eau pour l’arrosage du jardin.

Un bien plein de charme offrant un cadre de vie paisible et privilégié, un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder

Caractéristiques de ce bien

Surface 107,13 m²
carrez 107,13 m²
terrain 1 330 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud-Est
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 359 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 680 €

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