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Immeuble 219 m² 3 etage(s)

Flassans-sur-Issole (83340)
252 000 € Référence BE15

A propos de ce bien

A VENDRE - Agence immobilière de l'Issole

Venez découvrir cet immeuble de rapport, 219m² habitables, avec grenier et caves à Flassans-sur-Issole.

Investissement idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative ! Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec une rentabilité pouvant atteindre JUSQU'A 8% (après travaux et entiérement loué). Actuellement, deux appartements sont déjà loués, générant un revenu mensuel immédiat de 1092 €.

L'immeuble est composé de quatre appartements :

En rez-de chaussée : T2 de 42m², anciennement loué.

Premier étage : T3 de 52 m², loué 580€/mois

Deuxième étage : T3 de 54m², loué 512€/mois.

Troisième étage : T3 de 37m² à rénover entiérement, grenier acolé de 19m² (non comptabilisé dans les m² habitables)

Il reste la possibilité de louer le rez-de-chaussée et le troisième étage, ce qui permettrait d’ajouter environ 1 000 € par mois, portant le revenu locatif potentiel à près de 2 100 € mensuels.

Des travaux sont à prévoir : réfection de toiture, rénovation compléte du 3ème étage, rafraichissement/travaux au rez-de-chaussée, travaux dans l'appartement du deuxième étage, rafraichissement des parties communes, éléctricité...

Une fois rénové, cet immeuble constituera un investissement locatif particulièrement attractif et rentable.

Ne manquez pas cette occasion de développer un patrimoine immobilier solide avec un fort potentiel de revenus.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 219 m²
  • carrez 219 m²
  • 7 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 4 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 252 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 738 €

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